Forum Bricolage Maçonnerie - Façades bricoman85 Messages 817Enregistré le 13 Avr 2008 2212 bonjour, j'ai rencontré un champignon qui appel la mérule , je l'ai enlevé,puis traité aux produit qui traite insecte et il n'est pas revenu, mais un autre produit efficace pour traiter ce champignon car en fait il y avait une fuite d'eau depuis un moment car les joints du receveur douche n'était pas étanche et cela a couler dans le temps en dessous de la pièce qui est la cave .merci jean72 Messages 2177Enregistré le 01 Jan 2008 1324 par jean72 » 13 Mai 2012 1031 bonjouril faut bruler la mérule ou autre champignon au chalumeau ou lampe à souder. un truc comme ça il faut appliquer un fongicide partout mur plancher poutre...tu prends un bête xylophene liquide insecticide et fongicide que tu trouves chez un pro et tu l'appliques en abondance deux fois au pulvérisateur si possible avec une rallonge pour t'éloigner du produit . pour une pièce tu prends deux bidons de 5l et tu dois être tranquilleprotection vètement étanche, masque à cartouche gants et chaque pulvérisation je te conseille de te laver et et de te changer et de sortir ta petite famille de la maison par contre il faut ventiler pour évacuer l'humidité de ta cavesurtout pas de javel que la mérule jean72 Messages 2177Enregistré le 01 Jan 2008 1324 par jean72 » 20 Mai 2012 0949 bonjourtu t'en sorts parce que avec la pluie et l'humidité du moment c'est l'enfer?cdtjean Rabeuchot Messages 274Enregistré le 14 Fév 2009 1918 Bonjour,pas mal d'indications ici dans certains départements ouest de la France il serait obligatoire de faire une déclaration en mairie ou en préfecture tu devrais te je viens d'aller ramasser quelques mousserons de la Saint-Georges. Il y a aussi des morilles, nettement plus sympathiques que la mérule ! Michel Faire et non pas subir, tel est le fond de l'agréable. Alain jesus Messages 861Enregistré le 24 Mar 2008 1826 par jesus » 22 Mai 2012 2153 mérule, c'est le cancer de la suis dans le 22 et le diaignostic est obligatoire à la vente cette plaie développe des filaments qui traversent la pierre et y déposent des spores qui ressortent des décénies gérer l'hygrométrie et la chaleur pour éviter des conditions de repoussepiquer tous les enduits ciment ou autre en intérieur, tout bois infecté ou proche doit être éloigné de la maison et une peste, une ruine pour le porte monaie quand elle frappeun traitement non aproprié et non global ne fait que repousser le traitement de pas hésiter à contacter des professionnels et son assureur en fonction de l'état et de la valeur du bien infectébonne nouvelle, ça n'affecte pas la libido c'est pas la mort, mais à ne pas prendre à la légère. bricoman85 Messages 817Enregistré le 13 Avr 2008 2212 heureusement que ce n'est pas chez moi ,mais les gens chez qui il y a cette merde doivent s'en débarrasser même si il n'y en a pas de trop car juste au plafond de la cave mal ventilée à mon gout et du a une fuite de bac a douche au dessus a long thermes supprimé le champignon apparent et traité au fongicide qui fait aussi insecticide mais un fongicide a part entière et ce adapté pour la mérule sera mieux je les murs ,il n'y a rien mais juste là ou il y avait cette fuite d'eau qui est demandé au gens de ventiler cette cave et surtout de surveiller si cela jean72 Messages 2177Enregistré le 01 Jan 2008 1324 par jean72 » 23 Mai 2012 0836 bonjourCitationj'ai supprimé le champignon apparent et traité au fongicide qui fait aussi insecticide mais un fongicide a part entière et ce adapté pour la mérule sera mieux je brules ce qui est apparent et tu traites deux ou trois bricoman85 Messages 817Enregistré le 13 Avr 2008 2212 ok merci par miclui » 10 Mai 2014 1503 Bonjour à tous et toutes, Tout nouveau sur ce site que j'espère instructif, je souhaiterai avoir votre avis concernant ces photos pour savoir si c'est un signe de mérule ?A savoir que c'est dans un local en état brut, vide depuis 3ans, très humide..Merci beaucoup. jean72 Messages 2177Enregistré le 01 Jan 2008 1324 par jean72 » 10 Mai 2014 1745 hello,on distingue en effet des traces de champignon tous ces champignons n'ont pas la même intensité mérule est un nom souhaites tu faire de ce local?jean bricoman85 Messages 817Enregistré le 13 Avr 2008 2212 salut,le champignon des photos n'est la mérule qui elle est epaisse et brune. par mary-88 » 16 Oct 2016 1924 Bonjour,J'ai découvert ce satané champignon chez moi J'ai vu qu'il existe un traitement par air chaud car l' ANAH en parle. J'ai regardé en Allemagne, ils utilisent cette technique pour les charpentes dans le traitement des insectes. J'aimerais faire un traitement par chaleur chez moi pour éviter de tout casser. J'ai acheté une maison avec des parquets en chêne et des carrelages de ciment que j'aimerais conserver. J'ai un petit budget, je suis une femme seule avec des enfants. Auriez vous une idée d'une entreprise qui interviendrait dans les Vosges d'avance. Utilisateurs parcourant ce forum Aucun utilisateur enregistré et 2 invités
Sivous pensez être infesté par la mérule, il est indispensable de faire appel à un expert qui réalisera un diagnostic. Celui-ci pourra déterminer les causes de l’infestation ainsi que l’étendue des dégâts. Pour en venir à bout, il convient d’enlever les bois infectés et de les remplacer, ainsi que de brûler les filaments du champignon. Ensuite, un traitement Mérule info, c’est la promesse de vous amener faire la découverte de tout l’essentiel à connaître sur le mérule. En effet, le mérule est un agent destructeur du bois. Il constitue un véritable fléau pour les chantiers de construction, les plantations de bois et les habitations. C’est quoi alors le mérule ? Quelles sont les conditions propices à sa propagation ? Comment prévenir et traiter une attaque de mérule ? Voilà autant de questions auxquelles cet article s’assure de fournir des réponses claires et satisfaisantes. Mérule info c’est quoi le mérule ?Mérule info quels sont les dangers liés à une invasion de mérule ?Mérule info comment est-ce que ce champignon se propage ?Mérule info comment prévenir le mérule ?Mérule info comment éradiquer le mérule ?Suivez d’autres guides sur Mérule info c’est quoi le mérule ? Encore appelé le mérule pleureur » ou le cancer du bâtiment », le mérule est un champignon appartenant à la famille des Serpulaceae. De nom scientifique Serpula lacrymans ou encore Merulius lacrymans, le mérule est un redoutable champignon lignivore. Il est un destructeur avéré des ouvrages en bois et de tous les matériaux contenant de la cellulose tels que les cartons et les livres. Plus précisément, le mérule est un champignon qui s’attaque le plus souvent au bois humide à l’intérieur duquel il se développe en présence de l’obscurité. Son invasion est souvent redoutée en raison de sa ténacité et des dégâts qu’il est capable de causer. Son aspect varie en fonction de l’environnement dans lequel il se trouve. Dans l’obscurité, il présente un aspect blanc semblable à celui du coton. En présence de la lumière, sa consistance augmente et il prend une couleur marron ou orangée. Vous pouvez reconnaître la présence d’un mérule grâce à l’apparition d’une substance dont l’aspect est semblable à celui d’une toile d’araignée ou d’une ouate blanche. Par ailleurs, il se présente aussi sous la forme d’une masse molle, visqueuse avec une épaisseur pouvant varier entre 1 et 2 centimètres. Dans ce cas, il a une couleur rouge brun. Les filaments gris et argentés du mérule ont des diamètres pouvant aller de 6 à 8 µm. Leur longueur peut être de l’ordre de plusieurs mètres. Les filaments du mérule s’insinuent le plus souvent au cœur du bois et sont également capables de traverser les murs maçonnés en passant par les joints. Mérule info quels sont les dangers liés à une invasion de mérule ? Mérule info ! Les dangers liés à une invasion de mérule sont énormes. Il est à la fois dangereux pour une construction et pour la santé humaine, car sa présence favorise celle d’autres champignons pathogènes. Le mérule peut causer des dégâts de taille pour une maison entière en fragilisant dangereusement toute la boiserie. De ce fait, une invasion de mérule peut aller jusqu’à provoquer l’effondrement du mobilier affecté ou même carrément l’effondrement de l’immobilier entier. Cela explique sans doute la raison pour laquelle il est surnommé la lèpre des maisons ». Par ailleurs, le souci avec ces champignons est qu’ils ne sont pas automatiquement visibles sur les bois infestés. S’il arrivait qu’il devienne visible, comprenez juste qu’il est déjà trop tard et qu’un important ravage a été déjà fait. Mérule info comment est-ce que ce champignon se propage ? closeup of Serpula lacrymans fruiting body growing on wooden parquet; this species of fungus is the most damaging in damp buildings Mérule info ! Abordons à présent le mode de propagation de ce redoutable destructeur de bois. Mais bien avant cela, parlons d’abord des facteurs qui favorisent son développement. En effet, il y a des conditions qui sont propices à l’installation, au développement et à la propagation du mérule. En fait, il se développe essentiellement sur les résineux et sur les feuillus. En réalité, il faut dire qu’aucune espèce se trouvant dans les régions tempérées ne résiste à l’invasion de ce champignon, excepté quelques-unes. Les espèces présentant une résistance remarquable sont les irokos, les doussiés et les makorés. Ainsi, un taux d’humidité supérieur à 22 % est propice au mérule. L’humidité optimale se trouve aux alentours de 35 %. De plus, la température optimale favorisant son invasion se situe dans l’intervalle de 18 à 22 °C. Notons ici que ce champignon ne résiste pas à des températures très élevées. On distingue d’autres facteurs favorables tels que L’obscurité ; Les atmosphères confinées ; La présence des vapeurs d’ammoniaque. Mérule info ! Quel est alors le mode de propagation du mérule ? Dans un logement, lé mérule s’attaque en premier lieu à la charpente et entraîne sa détérioration. Après avoir miné la charpente, il s’attaque ensuite respectivement au plancher, au plafond, aux cloisons, aux escaliers en bois puis enfin aux orlets. Au cours de cette invasion progressive, les rhizomorphes contenus dans le champignon traversent et s’installent dans la maçonnerie. Le comble est que ces rhizomorphes ont la capacité d’absorber de l’eau. De ce fait, ils augmentent l’humidité et favorisent davantage l’extension de l’invasion. Après avoir attaqué le bois, le mérule détruit la cellulose. Cela entraîne la fragilisation du bois qui change automatiquement de couleur. Il se forme ensuite sur le bois, des crevasses cubiques et puis le bois finit enfin par devenir friable. Mérule info comment prévenir le mérule ? Mérule info ! Il est possible de prévenir les invasions de mérule dans une habitation. Pour cela, le premier réflexe que vous devez avoir est d’assurer une très bonne ventilation dans votre maison. Priorisez surtout les pièces humides telles que les salles de bain, la cuisine, les toilettes et la cave. La seconde solution préventive consiste à réduire au maximum l’humidité et à surveiller de très près toutes les fuites d’eau pouvant survenir dans votre maison. À cet effet, vous pouvez aussi installer un déshumidificateur électrique afin d’absorber l’humidité. Si vous remarquez qu’il y a une fuite d’eau, stoppez-la le plus vite possible. Rassurez-vous aussi qu’il n’y a aucun endroit dans votre logement où il y a d’infiltration d’eau. Vous pouvez aussi faire une inspection afin de détecter tous les endroits où il y a une remontée d’eau par capillarité. Mérule info comment éradiquer le mérule ? Mérule info ! Si votre maison est déjà totalement infestée par le mérule, il existe bien des traitements curatifs que vous pouvez faire afin de les éradiquer. La première des choses que vous devez faire est de changer d’abord, si c’est possible, la boiserie déjà touchée. Asséchez ensuite le bâtiment en assurant une bonne ventilation ou en installant un système de chauffage des murs. Vous pouvez aussi effectuer un traitement par air chaud. Au cas où vous verriez que l’infestation serait trop avancée, faîtes alors appel à un professionnel qui utilisera des outils et des techniques de point pour éliminer le mérule. Suivez d’autres guides sur Darty combien de fois peut-on payer ? Améliorer vos Finances Personnelles 3 idées exceptionnelles Méthode de la roulette au casino c’est quoi le Numéro plein ? LCL particulier voici comment gérer Votre Compte En Ligne? Prélèvement consumer finance CA que devriez-vous savoir ? Sivotre bien immobilier se trouve dans une zone où le risque de mérules est important, vous pouvez essayer de prévenir leur apparition. Pour cela, veillez à ventiler au maximum les pièces de votre logement, afin d’éviter notamment l’humidité. L’idée est d’éviter toute fuite ou trace d’humidité afin d’empêcher la Avec sa capacité à se reproduire à une vitesse étonnante et son appétit sans limites pour le bois, la mérule est le cauchemar ultime de nombreux propriétaires. Avant de vendre un bien situé en zone à risque, l’acquéreur doit bénéficier d’une information obligatoire sur les risques encourus. Ci-dessous un point complet. Qu’est-ce qu’un diagnostic mérule ? Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle d’un champignon lignivore – mangeur de bois – dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour la vente de toute maison située dans une zone à risque. Le diagnostic mérule est-il obligatoire ? La réalisation d’un diagnostic mérule n’est pas une formalité imposée aux propriétaires souhaitant vendre leur bien, et ne fait donc pas partie stricto sensu des diagnostics immobiliers obligatoires. Après avoir été envisagé, le caractère obligatoire du diagnostic n’a en effet pas été retenu par la loi ALUR afin d’éviter un coût supplémentaire pour tous les vendeurs. À défaut d’un diagnostic stricto sensu, le propriétaire d’un bien immobilier situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral est cependant tenu de fournir une information écrite à l'acheteur, l’avisant que le logement à vendre présente un risque de mérule. Il ne s’agit donc pas du résultat d’un contrôle du bien, mais d’un simple devoir d’information à vocation générale. L'avis de l'agent immobilier Que faire si vous êtes propriétaire en zone infestée ? Sachez que les zones principalement touchées par ce champignon sont les Hauts-de-France, la Bretagne, la Normandie ou encore l'Île-de-France… La réalisation d’un diagnostic mérule complet reste une précaution fortement recommandée et peut contribuer à rassurer l’acquéreur. » À quel moment réaliser et fournir le diagnostic mérule ? N’étant pas obligatoire, le diagnostic mérule peut être réalisé à n’importe quel moment au cours de la vente, à l’initiative du propriétaire. Il peut également être sollicité par l’acquéreur lui-même à l’issue d’une visite, s’il est par exemple inquiet de l’aspect visuel de la charpente ou de l’humidité des combles. Dans tous les cas, la réalisation effective du diagnostic est à l’appréciation du vendeur. L’information écrite obligatoire, quant à elle, est à verser au dossier de diagnostic technique DDT, qui constitue une annexe au compromis ou à la promesse de vente. Elle doit donc être obtenue dès la mise en vente. Comment se déroule le diagnostic mérule ? La réalisation d’un diagnostic mérule suppose de faire appel à un professionnel certifié, ou à une entreprise spécialisée dans le traitement parasitaire. L’intervenant se déplace sur le site à examiner et va procéder notamment à une inspection visuelle des menuiseries et boiseries de l’habitation. La mérule peut en effet se détecter par des traces reconnaissables, comme Une mousse blanche et fine, formant un dépôt d’une surface croissante sur le bois. Des poutres déformées ou devenues molles. Une odeur persistante d’humidité et de champignon. L’inspection visuelle peut être complétée par le prélèvement d’un échantillon pour analyse en laboratoire, en fonction des prestations proposées par le diagnostiqueur. Le conseil de l’agent immobilier Optez pour un diagnostic parasitaire tout-en-un Par souci d’économie et de tranquillité, optez pour un diagnostic état parasitaire du bois », qui inclut non seulement la mérule, mais aussi le diagnostic termites ainsi que tous les autres insectes et champignons nuisibles pour vos menuiseries et votre charpente. » Combien de temps est valable ce diagnostic ? Le diagnostic mérule n’est assorti d’aucune durée de validité légale pour le moment. Il est recommandé toutefois de fournir à l’acquéreur un document datant de moins de six mois, dans la mesure où le champignon peut infester un bâtiment et se développer en l’espace de quelques semaines seulement. Quel est le coût du diagnostic ? Le budget nécessaire pour réaliser un diagnostic mérule est très variable en fonction de la taille du logement, de la nature des prestations effectuées échantillon, dépose de certaines menuiseries et de la suspicion de la présence – ou non – du champignon. Le tarif moyen constaté est compris entre 200 et 400€. L’influence de la loi ALUR sur le diagnostic mérule La loi ALUR de mars 2014 a été la première à traiter du problème spécifique de la mérule dans le domaine de l’immobilier résidentiel, en raison de la prolifération rapide de ce champignon au sein de certaines régions particulièrement touchées. On doit notamment à ce texte de loi l’obligation d’informer l’acquéreur de façon systématique dans les zones à risque. Depuis la loi ALUR, le propriétaire d’un logement touché par la mérule a également l’obligation d’en faire la déclaration en mairie, conformément à l’article L. 133-9 du Code de la construction et de l’habitation. Présence de mérule que faire ? Le traitement et l’éradication de la mérule nécessitent des travaux très conséquents, incluant le démontage des bois pourris et infestés, l’installation d’une meilleure ventilation pour réduire l’humidité ambiante, le traitement des surfaces à risque au chalumeau et la préservation du bois encore sain par l’application d’un fongicide. La réalisation de ces travaux avant la vente est virtuellement obligatoire, dans la mesure où les acquéreurs prêts à acheter un bien infesté par la mérule sont excessivement rares. Il est donc raisonnable d’anticiper un retard de votre projet de vente. Vous résidez ou pensez habiter dans une zone à risque ? Contactez une agence immobilière pour prendre connaissance de l’étendue de vos obligations et bénéficier d’un conseil personnalisé contre la mérule. Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliersLamérule, aussi appelée «lèpre des maisons», est un champignon destructeur qui sévit dans les zones humides, notamment dans l'Ouest (la Bretagne et la Normandie) et le Nord de la France. En effet, la mérule s'attaque aux charpentes et aux boiseries des maisons anciennes, humides et mal aérées, ou des résidences
La mérule, qu’est ce que c’est ? L’humidité dans une maison se manifeste de différentes manières selon les causes et nécessite des solutions variées pour en venir à bout. La présence de mérule est l’un des signes d’humidité dans la maison tout comme la moisissure. La mérule envahit insidieusement l’habitation. Seul le recours à un spécialiste permet de diagnostiquer l’ampleur de sa présence et de mettre en place le traitement adéquat. Dans cet article, découvrez comment se manifeste la mérule et les traitements à effectuer pour l’éradiquer ou prévenir son apparition. La mérule dans la maison La mérule est un champignon lignivore, c’est-à -dire qui s’attaque au bois. Elle se développe généralement dans l’obscurité, dans un espace non ventilé et en présence de bois humide. Le bois se fragilise, change de couleur et commence à pourrir. On remarque ensuite l’apparition de crevasses cubiques puis le bois finit par s’effriter. Selon l’environnement où la mérule se développe, elle peut avoir différents aspects. Dans l’obscurité, son aspect est blanc et cotonneux. En présence de lumière, sa consistance augmente et sa couleur vire au marron. La mérule touche en première position les charpentes avant de se propager aux autres structures en bois planchers, cloisons, plafonds, escaliers et plinthes. Même si elle ne peut s’attaquer à la maçonnerie, la mérule se fraye un passage dans la moindre fissure pour rejoindre la boiserie se trouvant de l’autre côté. Elle finit ainsi par envahir insidieusement la demeure et la ronge de l’intérieur. Elle peut entraîner à la longue l’effondrement des structures contaminées. Il faut savoir que la mérule est dangereuse pour la santé des personnes vivant dans la maison. Elle est responsable d’allergies, de l’asthme ou d’autres problèmes respiratoires. Trouver un expert anti-humidité Il ne faut négliger aucun problème d’humidité et surtout pas la mérule. Dès lors que vous remarquez la présence de cette espèce de champignon, sollicitez les services d’un spécialiste. Celui-ci pourra évaluer l’ampleur des dégâts et vous proposer des solutions adéquates. À partir de ce site , vous trouverez un spécialiste dédié pour effectuer un diagnostic humidité 100 % gratuit. Il évaluera minutieusement l’écosystème dans lequel évolue la mérule, ainsi que le problème d’humidité environnement, bâtiment intérieur et extérieur, mesure au sol, etc. Après un bilan d’analyse, des mesures personnalisées adaptées à votre situation vous seront proposées, ainsi que les précautions pour préserver votre santé. En ce qui concerne la prévention, rappelons que la mérule se développe dans des espaces non ventilés. La première des choses à faire pour éviter son apparition est donc d’assurer une bonne ventilation de votre maison. Il faut ventiler particulièrement les pièces humides salle de bains, cuisine, cave, etc.. La mérule a besoin d’humidité pour se propager. Toute fuite d’eau est donc à traiter au plus vite. Assurez-vous que vos murs ne subissent pas d’infiltrations ou de remontées capillaires. Évitez également de stocker du bois dans un espace humide et non ventilé. Traitez le bois sain avec un produit de préservation du bois composé d’agents biocides. En outre, la mérule est très contagieuse et ses spores voyagent facilement. Lorsqu’une ou plusieurs maisons dans votre entourage sont infectées, soyez vigilant. N’hésitez pas à faire appel à un expert pour le diagnostic, même si vous ne remarquez pas encore la présence de mérule chez vous. 1Comment savoir si la mérule est présente chez soi ?. Il est possible de détecter la présence de la mérule notamment en observant des changements au niveau du bois. Ainsi, quand le champignon attaque ce matériau, la couleur de celui-ci change en devenant plus foncé. Le bois va également avoir tendance à s’effriter, voire se briser.Qu’est-ce que la mérule ? La mérule, connue aussi sous le nom de Serpula Lacrymans », fait partie de la famille des champignons dits lignivores ». Ce sont des champignons dévastateurs qui se nourrissent du bois. Ces parasites peuvent donc être très destructeurs pour une habitation, notamment pour celles qui contiennent beaucoup de bois. Les dégâts peuvent aller jusqu’à affaiblir la structure d’un bâtiment. C’est pour cela que la mérule, qui est le plus destructeur de ces champignons lignivores, est aussi appelée la lèpre des maisons » ou le cancer de l’habitation ». Normalement, une maison ou un appartement bien entretenu et aéré régulièrement ne présente pas de risque de contamination par ce champignon même en zone humide. Ce champignon se développe principalement en milieu confiné. Il est fréquent que des mérules se développent après une fuite d’eau ou un dégât des eaux si les lieux ne sont pas habités et entretenus. Il faut être très vigilant dans les départements classés à risque à toute trace anormale d’humidité dans votre habitation. Vous devez en particulier surveiller différents signes annonciateurs Les odeurs de champignon. Des traces blanches similaire à de la mousse apparaissent sur des surfaces boisées. Des poussières orangées à proximité d’éléments en bois. Des parties du bois qui sont gondolées ou ramollies. En cas de contagion, vous devez très rapidement faire appel à un diagnostiqueur certifié. Celui-ci pourra déterminer avec précision de quel type de champignon il s’agit, quelle en est la cause, l’ampleur des dégâts et les risques pour les habitants ces champignons dégagent des spores qui peuvent apporter des problèmes respiratoires ou des allergies. Enfin, il pourra déterminer quel sera le traitement adapté et les mesures à prendre pour rétablir vos parties boisées infestées. Le professionnel utilisera des produits chimiques comme des fongicides pour détruire les champignons comme la mérule en plus d’un assèchement du bâtiment. Vous pouvez également commencer par essayer de traiter les problèmes d’humidité et aérer au maximum ce secteur de votre bâtiment pour éviter une contamination qui se développe trop vite en attendant un traitement spécifique fait par un professionnel. La loi ALUR prévoit de rendre obligatoire l’information sur la mérule, mais sans rendre obligatoire un diagnostic mérule La loi globale pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové loi ALUR de Cécile Duflot, ex-ministre du Logement, en 2014 contient de nombreux changements en matière de réglementation immobilière. Il y a notamment une partie spécifique qui concerne le devoir d’information sur la possible présence de mérules dans certains secteurs géographiques. Ces nouveautés sont applicables depuis le 24 mars 2014. Voici les 4 points importants sur le risque présenté par la mérule et les nouvelles obligations Obligation de déclaration en mairie de présence de mérules dans un immeuble ou une habitation, soit par l’occupant, soit par le propriétaire si le logement est non occupé. Ceci afin de mieux répertorier les secteurs touchés. Arrêté préfectoral qui détermine précisément les secteurs géographiques où il y a un risque de présence de mérules. Obligation en cas de démolition partielle ou totale d’un immeuble dans une zone à risques pour la mérule d’incinérer les matériaux contaminés et d’en faire la déclaration en mairie. Obligation dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier dans un secteur déclaré comme à risque par arrêté préfectoral d’informer sur les risques de présence de mérules et des conséquences de ce champignon. La ministre actuelle du Logement, Sylvia Pinel, a déclaré qu’il n’était pas pour autant obligatoire de fournir un diagnostic mérule. Cela reviendrait trop cher de procéder systématiquement à un tel diagnostic pour les appartements et les maisons situés dans ces zones risquées. Il y a donc obligation d’information, mais pas obligation de diagnostic immobilier sur la mérule. Quels sont les secteurs géographiques concernés par ces problèmes ? La mérule est un champignon qui apparaît dans les zones très humides plus de 20 % d’humidité, sombres et renfermées. Les endroits les plus à risque se situent donc près des mers, des océans, des fleuves, etc. excepté là où il fait plutôt chaud et sec. Chaque propriétaire a l’obligation d’information sa commune de toute présence de mérules sur l’une de ces habitations. Ainsi, chaque préfet va pouvoir déterminer quels sont les risques de mérules pour chaque département de France. La FCBA Institut Technologique Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement propose une carte détaillée des pourcentages de risque de contamination par ce champignon Durée de validité et prix d’un diagnostic mérule Même si le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, l’acquéreur peut exiger, dans les départements les plus à risque, d’avoir un diagnostic récent afin de s’assurer qu’il n’y a pas de contamination par ce champignon dévastateur avant d’acheter votre bien immobilier. Cela fait partie des précautions à prendre avant d’acheter. Vous pouvez faire appel pour cela à un diagnostiqueur certifié et compétent sur tout ce qui touche aux parasites tels que la mérule ou encore la détection de termites. On parle dans ce cas d’un diagnostic parasitaire global. Il n’y a pas de durée légale de validité pour le diagnostic mérule. Il est recommandé que cette analyse ait été réalisée récemment moins de 6 mois dans l’idéal. Le prix d’un diagnostic mérule va quant à lui varier fortement en fonction de la taille du logement, des surfaces à analyser, des dégradations à constater, des éléments à démonter pour faire des analyses, etc. Le coût varie généralement entre 200 et 400 €. Renseignez-vous sur les 10 diagnostics obligatoires pour vendre et les 7 obligatoires pour louer un logement.
Lamérule est plus filandreuse et brunâtre. Si l'infiltration n'est pas importante, tu peux peut-être colmater au silicone en attendant la bonne saison. Pour une paire d'ardoises fêlées, j'ai du il y a 3 ans, en remplacer une centaine. Sauf qu'on ne trouvait plus les même dimensions, donc galère, il a fallu recouper.S’il y a un champignon qu’il ne fait pas bon inviter chez soi, c’est bien le mérule ! Particulièrement destructeur, ce champignon se nourrit du bois et prolifère rapidement. Il est capable de générer des dégâts considérables à l’intérieur de la maison, pouvant même causer des effondrements. Difficile à diagnostiquer, son traitement doit être confié à un professionnel ! Qu’est-ce que le mérule ? Le mérule est un cas un peu à part parmi les différentes espèces de champignons qui peuvent coloniser une habitation. Contrairement aux autres champignons et moisissures, il lui faut généralement peu d’humidité pour se développer, même si le niveau d’humidité a tout de même tendance à jouer sur sa vitesse de développement. Le mérule se nourrit des boiseries. Les maisons principalement constituées de bois sont donc un met de choix pour ce champignon vorace qui peut causer beaucoup de dégâts. Capable de traverser les murs en ciment, le mérule apprécie particulièrement les environnements peu ventilés, clos, chauds, humides et boisés. Si la construction est neuve ou bien entretenue, il y a peu de chance qu’elle fasse son apparition. Les premiers signes de mérule La présence d’un mérule dans une habitation est souvent difficile à diagnostiquer. En effet, le mérule a la capacité de se développer dans la plus grande discrétion, puis stagner et reprendre son développement quand les conditions lui sont favorables. Sa prolifération est d’autant plus rapide quand la maison est mal-entretenue ou insalubre. Quels sont les premiers signes qui peuvent vous alerter ? Parfois, c’est un plancher anormalement déformé qui peut indiquer sa présence ; parfois, la prolifération du mérule peut se traduire par un effritement, des gondolements, des boursoufflures ou toute autre déformation anormale d’un mur ou d’un plancher. Le mérule produit de la pourriture cubique, également nommée pourriture brune. Cette forme de pourriture se caractérise par sa couleur brune, mais aussi par les stigmates qu’elle laisse sur le bois des fentes parallèles et transversales aux fibres du bois, qui lui donne son aspect cubique. En outre, son odeur forte et très caractéristique peut mettre sur la voie. Le mérule un champignon destructeur Lorsque les occupants se rendent compte de sa présence, il n’est pas rare que le mérule se soit déjà propagé sur une grande surface. Ce champignon se niche dans les boiseries lambris, parquet, plinthes, les escaliers et structures en bois, ce qui peut aller jusqu’à causer leur effondrement ! Même le ciment, les fils électriques, le plastique ne sont pas épargnés par ce champignon particulier destructeur. En plus de faire courir de sérieux risques sur l’habitation, le mérule représente un danger pour la santé, en particulier chez les enfants et les personnes fragiles. Productrice de substances toxiques, le mérule est source d’allergies diverses et de troubles respiratoires allant de l’asthme à la sinusite. Nos traitements contre le mérule dans votre maison Si vous laissez le mérule coloniser votre intérieur, vous faites courir de grands risques à votre maison et à votre santé. Il est donc indispensable de réagir au plus vite ! Malheureusement, le Javel et l’ammoniaque sont des traitements inefficaces contre le mérule. Au contraire, ils favorisent son développement ! Faites plutôt appel à un spécialiste comme Actimur qui pourra dresser un diagnostic complet et proposer un traitement adapté à l’étendue du problème. Nous vous proposerons différents traitements contre les mérules, qui consistent à ventiler l’air ambiant, assécher les murs ou encore injecter des barrières d’étanchéité dans les murs. Contactez-nous pour un diagnostic gratuit ! Demandez un diagnostic gratuit Empêchez le mérule de vous envahir avec nos traitements contre l’humidité Lamérule (aussi appelée mérule pleureuse, mérule pleureur ou Serpula lacrymans) est un champignon dit lignivore, c’est-à -dire qu’il se nourrit de bois. Il s’agit du champignon le plus dangereux pour un habitat, car il peut détruire toutes les boiseries et se développe rapidement si les conditions sont favorables (endroits humides).
Les termites, insectes xylophages, mérules et autres champignons lignivores peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments. Pour tenter de limiter leur prolifération, des mesures sont prises pour obliger propriétaires ou occupants à déclarer leur présence. Textes réglementaires Code de la construction et de l'habitation - Article Code de la construction et de l'habitation - Articles à Code de la construction et de l'habitation - Article Code de la construction et de l'habitation - Articles à Code de la construction et de l'habitation - Articles R.*133-1 à Code de la construction et de l'habitation - Articles à Zonage départemental des foyers infestés par les termites Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de termites sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones contaminées ou susceptibles de l’être à court terme. Cet arrêté est pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, la consultation des conseils municipaux permettant de prendre en compte les informations tirées des déclarations d’infection faites en mairie. Il est affiché pendant trois mois dans les mairies des zones concernées. L’arrêté et ses annexes éventuelles peuvent être consultés dans les mairies des communes concernées ainsi qu’à la préfecture. Une cinquantaine de départements fait actuellement l’objet d’un arrêté préfectoral. Carte des départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites au 1er janvier 2019 PDF - Ko Obligation de déclaration des foyers infestés par les termites Dès qu’il a connaissance de la présence de termites dans un immeuble bâti ou non bâti terrain nu, l’occupant de l’immeuble contaminé, ou à défaut le propriétaire, est tenu d’en effectuer la déclaration en mairie. Lorsque les termites sont présents dans les parties communes d’un immeuble soumis à la loi sur la copropriété, la déclaration incombe au syndicat des copropriétaires. Cette déclaration est adressée, dans le mois suivant les constatations, au maire de la commune du lieu de situation de l’immeuble par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou déposée contre récépissé en mairie. Elle précise l’identité du déclarant et les éléments d’identification de l’immeuble. Elle mentionne également les indices révélateurs de la présence de termites et peut à cette fin être accompagnée de l’état relatif à la présence de termites. Elle est datée et signée par le déclarant. Mise en oeuvre par les communes des moyens de lutte contre les termites Outre la gestion des déclarations obligatoires, les communes déterminent les périmètres de lutte contre les termites. Délimitation des périmètres de lutte contre les termites Les conseils municipaux déterminent, par délibération, les secteurs du territoire communal dans lesquels s’appliquent les pouvoirs d’injonction du maire. Ces secteurs peuvent concerner tout le territoire de la commune qu’ils soient ou non urbanisés. Les propriétaires de terrains nus peuvent ainsi également être tenus d’assurer la charge des travaux d’éradication ; les termitières pouvant être localisées dans les champs et de ce fait, menacer les immeubles bâtis voisins. Mise en œuvre des pouvoirs d’injonction du maire aux propriétaires Dans les secteurs délimités par le conseil municipal, le maire peut enjoindre aux propriétaires d’immeubles bâtis ou non bâtis terrains nus de procéder dans les six mois à la recherche de termites, ainsi qu’aux travaux de prévention et d’éradication nécessaires. L’injonction est prise sous la forme d’un arrêté et notifiée au propriétaire de l’immeuble. Modalités du respect de l’injonction Le propriétaire justifie du respect de l’obligation de recherche de termites en adressant au maire un état du bâtiment relatif à la présence de termites, établi par une personne exerçant l’activité d’expertise ou de diagnostic de la présence de termites, indiquant les parties de l’immeuble visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas, ainsi que la date de son établissement. Le propriétaire justifie du respect de l’obligation de réalisation des travaux préventifs ou d’éradication en adressant au maire une attestation, établie par une personne exerçant l’activité de traitement et de lutte contre les termites distincte de la personne ayant établi un état du bâtiment relatif à la présence de termites, certifiant qu’il a été procédé aux travaux correspondants. En cas de carence du propriétaire En cas de carence d’un propriétaire et après mise en demeure demeurée infructueuse à l’expiration d’un délai fixé par le maire, ce dernier peut, sur autorisation du président du tribunal de grande instance statuant comme en matière de référé, faire procéder d’office et aux frais du propriétaire à la recherche de termites ainsi qu’aux travaux préventifs ou d’éradication nécessaires. Le montant des frais est avancé par la commune. Il est recouvré comme en matière de contributions directes. Obligations en cas de démolition En cas de démolition totale ou partielle d'un bâtiment situé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, les bois et les matériaux contaminés issus des travaux de démolition doivent être incinérés sur place. Obligation de déclaration des opérations d’incinération et de traitement des matériaux Les opérations d’incinération sur place ou de traitement avant transport des bois et matériaux contaminés par les termites doivent faire l’objet d’une déclaration en mairie par la personne qui y a procédé. Cette déclaration est adressée au maire de la commune du lieu de situation de l’immeuble par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou bien déposée contre récépissé à la mairie. Elle précise l’identité de la personne qui a procédé aux opérations et mentionne les éléments d’identification de l’immeuble d’où proviennent les bois et matériaux de démolition contaminés par les termites ainsi que la nature des opérations d’incinération ou de traitement réalisées et le lieu de stockage des matériaux. Elle est datée et signée par le déclarant. Obligations en cas de vente En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans les zones délimitées par l’arrêté préfectoral, pour pouvoir s’exonérer de la garantie des vices cachés, le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites. Cet état vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble quant à la présence ou à l’absence de termites. Il est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. Il identifie l’immeuble en cause, indique les parties visitées et celles qui n’ont pu l’être, les éléments infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. L’état est daté et signé. Sa durée de validité est de 6 mois. Les personnes réalisant un état relatif à la présence de termite dans le bâtiment doivent être titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation COFRAC. En savoir plus sur les diagnostics techniques immobiliers Obligations en cas de construction ou d’aménagement Le dispositif réglementaire applicable à la construction articles et R. 112-4 du Code de la construction et de l’habitation a pour objectif la protection des bois et des matériaux à base de bois mis en œuvre lors de la construction de bâtiments neufs ou de travaux d’aménagement. Les mesures prévues concernent la protection des bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments ; la protection de l’interface sol/bâtiment contre les termites souterrains la fourniture au maître d’ouvrage par le constructeur d’une notice technique mentionnant les modalités et les caractéristiques des protections mises en œuvre contre les termites et les autres insectes xylophages. Protection des bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments Sont concernés par cette mesure, les constructions dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er novembre 2006 ainsi que les autres travaux d’aménagement ou de construction engagés à compter de cette même date. Dans ces ouvrages, les bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments doivent être protégés contre les insectes à larves xylophages capricornes, vrillettes, etc. sur l’ensemble du territoire dans tous les départements métropolitains et d’outre-mer ; contre les termites dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral. Cette protection peut être naturelle certaines essences sont résistantes de par leurs caractéristiques intrinsèques aux attaques de termites et/ou d’insectes à larves xylophages et ne nécessitent pas de traitement ; on parle alors de durabilité naturelle » des bois ; apportée par des produits ou des techniques de préservation, qui seront appliqués aux bois à durabilité insuffisante avant leur mise en œuvre dans la construction ; on parle alors de durabilité conférée » ; assurée, en métropole seulement, par un positionnement des bois qui permettra de contrôler régulièrement leur état et de les remplacer ou de les traiter aisément si une attaque venait à être constatée ; dans ce cas, des bois non durables » et non traités » pourront être utilisés pour la réalisation d’éléments structuraux. Protection de l’interface sol/bâtiment contre les risques d’infestation par les termites souterrains Sont concernés par cette exigence, les constructions dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er novembre 2007 ainsi que les autres travaux d’aménagement ou de construction engagés à compter de cette même date. Dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral, ces ouvrages doivent être protégés contre les termites souterrains, afin que ceux-ci ne puissent pas atteindre et attaquer les bois de structure. Trois types de solutions ont été retenus dans les textes réglementaires la barrière physique ; la barrière physico-chimique ; ou, dans le cas de la métropole uniquement, le dispositif de construction contrôlable. Depuis le 1er novembre 2007, la réglementation impose de nouvelles mesures pour protéger les constructions neuves contre les risques d’infestation par les termites souterrains. Les parties de l’interface sol-bâti ne constituant pas une barrière physique par construction matériaux et mise en oeuvre résistant durablement aux attaques des termites doivent être soit contrôlables, soit protégées par une barrière physicochimique ou une barrière physique manufacturée. Guide technique et réglementaire - Prévention contre les termites à l’interface sol-bâti - Janvier 2013 PDF - Mo Textes réglementaires Arrêté du 16 février 2010 modifiant l'arrêté du 27 juin 2006 relatif à l'application des articles R. 112-2 à R. 112-4 du code de la construction et de l'habitation La protection des bâtiments neufs contre les termites et les autres insectes xylophages - Mai 2016 PDF - Mo Recommandations pour la surveillance et la prévention des termites L’obligation de protection des bois et de l’interface sol/bâti ne dispense pas d’une surveillance et d’un entretien réguliers de la construction et de ses abords. Un certain nombre de comportements dits à risque » peuvent en effet favoriser l’installation et le développement de colonies de termites souterrains à proximité ou à l’intérieur même d’un bâtiment. La prévention du risque termites incombe également aux occupants, qu’ils soient propriétaires, locataires ou personnel technique. Maintenir de bonnes conditions de salubrité et d’hygiène du bâtiment participe à cette prévention. Il est pour cela essentiel de résorber les infiltrations d’eau ou sources d’humidité éventuelles et d’éviter tout dépôt de matériaux aux environs de la construction tas de bois de chauffage près des murs, débris de bois et végétaux, cartons, souches d’arbres, etc.. Aides financières Une subvention de l’ANAH peut être accordée aux propriétaires bailleurs et aux propriétaires occupants sous conditions notamment de ressources pour la réalisation d’un diagnostic technique, si celui-ci est suivi des travaux préconisés ; le traitement préventif ou curatif contre les termites et autres parasites xylophages, sous réserve que ce traitement soit suffisant. Agence nationale de l'habitat ANAH Textes réglementaires Loi no 99-471 du 8 juin 1999 tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites et autres insectes xylophages Loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement Ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction Décret n°2006-591 du 23 mai 2006 relatif à la protection des bâtiments contre les termites et autres insectes xylophages et modifiant le code de la construction et de l’habitation Décret n°2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique Décret n°2006-1653 du 21 décembre 2006 relatif aux durées de validité des documents constituant le dossier de diagnostic technique et modifiant le code de la construction et de l'habitation Décret n° 2014-1427 du 28 novembre 2014 modifiant les articles R. 112-3, R. 112-4 et R. 133-4 du code de la construction et de l'habitation Arrêté du 27 juin 2006 relatif à l'application des articles R. 112-2 à R. 112-4 du code de la construction et de l'habitation Arrêté du 30 octobre 2006 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment et les critères d'accréditation des organismes de certification Arrêté du 7 décembre 2011 modifiant l'arrêté du 30 octobre 2006 modifié définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment ... Arrêté du 7 mars 2012 modifiant l'arrêté du 29 mars 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état du bâtiment relatif à la présence de termites Circulaire UHC/QC/1/5 no 2001-21 du 23 mars 2001 relative à la protection des acquéreurs et propriétaires d’immeubles contre les termites La lutte contre les mérules et autres champignons lignivores Les mérules dans les constructions, s’attaquent aux bois, notamment aux charpentes et boiseries des maisons humides et mal aérées. Dans la majorité des cas, la mérule se niche souvent derrière un doublage, d’où sa détection tardive. La présence de ce champignon lignivore dans les constructions n’est pas intrinsèque à un type constructif. Sa découverte est souvent faite suite à des travaux d’emménagement, comme la dépose d’éléments. Leur présence est généralement consécutive à une rupture de l’équilibre hydrique des bâtiments entraînant un taux anormalement élevé d’humidité des éléments de bois. La rupture hydrique apparaît bien souvent à la suite de défauts d’entretien, de dégâts des eaux ou d’erreurs de conception lors de réhabilitations enduits étanches intempestifs, obturations des ventilations, non-respect de l’équilibre originel de la construction. D’autres facteurs non liés au bâti, comme la sur-occupation ou le mode d’occupation du bâtiment, peuvent également être à l’origine de surproduction de vapeur d’eau. C’est donc aux locataires, propriétaires, maîtres d’ouvrages et maîtres d’œuvre qu’il appartient d’être vigilants notamment lors des travaux de réhabilitation. Il convient pour cela de respecter le bon fonctionnement du bâti vis-à -vis de l’humidité, d’une part en adaptant les éventuels travaux au mode de fonctionnement particulier du bâtiment et au comportement des occupants et, d’autre part, en surveillant et en entretenant régulièrement le bâtiment. Prévention et lutte contre les mérules dans l’habitat - Recommandation pour une réhabilitation durable - Décembre 2007 PDF - Ko Les obligations de lutte contre la mérule dans la loi ALUR La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové Alur instaure un dispositif de lutte contre la mérule. Cette loi prévoit un dispositif d’information, s’articulant autour des connaissances et des caractéristiques locales de développement du champignon. Il est organisé à partir du modèle déjà mis en place pour la lutte contre les insectes xylophages termites et l’état des risques naturels et technologiques. Cette information est à double niveau les mairies sont informées par les occupants de bâtiments de la présence de mérule, dès qu’ils en ont connaissance et en dehors de toute transaction immobilière ; l’acquéreur est informé avant l’acquisition. Cette solution présente l’avantage de donner des informations en dehors des cas de changement de propriétaire. Obligation de déclaration des foyers infestés par la mérule Dès qu’il a connaissance de la présence de mérule dans un immeuble bâti, l’occupant de l’immeuble contaminé, ou à défaut le propriétaire, est tenu d’en effectuer la déclaration en mairie. Lorsque la mérule est présente dans les parties communes d’un immeuble soumis à la loi sur la copropriété, la déclaration incombe au syndicat de copropriétés. Délimitation, au niveau départemental, des zones de présence d’un risque de mérule Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de mérule sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones de présence d’un risque de mérule. Cet arrêté est pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, la consultation des conseils municipaux permettant de prendre en compte les informations tirées des déclarations d’infestation faites en mairie. Obligations en cas de vente, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans la zone délimitée par l’arrêté préfectoral, le vendeur doit fournir une information sur la présence d’un risque de mérule. Ce dispositif d’information est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente.Lamérule, connue aussi sous le nom de « Serpula Lacrymans », fait partie de la famille des champignons dits « lignivores ». Ce sont des champignons dévastateurs qui se nourrissent du bois. Ces parasites peuvent donc être très destructeurs pour une habitation, notamment pour celles qui contiennent beaucoup de bois. Les dégâts peuvent aller jusqu’à affaiblir la Comment savoir si mon logement est infesté par la mérule ? Publié le 20 janvier 2022 DefimVousRepond Ce n’est pas parce qu’on ne la voit pas, qu’elle n’existe pas. La mérule pleureuse, comme la plupart des parasites du bois, reste discrète. Elle n’aime ni la lumière, ni les courants d’air, préférant se tapir dans l’obscurité, là où personne ne la verra. Mieux vaut donc faire appel à un homme de l’art, pour réaliser un état parasitaire. Ce diagnostic –non obligatoire- a vocation à repérer les différents parasites du bois comme les champignons, les termites ou les autres insectes xylophages. Sur les traces de la mérule Si la mérule apparaît au grand jour, c’est bien souvent que l’infestation a pris le temps de s’installer. Comment détecter ce champignon invisible, la plupart du temps ? Grâce aux précieux indices laissés derrière lui. Des bois pourris, des peintures cloquées, des traces d’humidité ou des tâches, autant d’indices qui peuvent sembler anodins pour le profane, mais pas pour un opérateur averti. L’état parasitaire ne recherche pas forcément les parasites, mais plutôt les indices d’une infestation, ou les causes comme les éventuelles fuites d’eau dont les champignons, mérule en tête, raffolent. Un bon état parasitaire aura nécessairement un coût. Oui, mais plus le champignon est traité rapidement, moins il en coûtera au propriétaire. Car à moins qu’il ne s’agisse du fruit d’une malfaçon et que la garantie décennale puisse jouer, les assurances refusent systématiquement la prise en charge des traitements liés à la mérule. Le champignon peut vite devenir un cauchemar pour le propriétaire. D’autant que dans des conditions de température et d’humidité favorables, la mérule peut se développer à vitesse grand V », jusqu’à menacer même, l’intégrité d’un bâtiment en l’espace de quelques années. Recommandé, mais facultatif Précieux, l’état parasitaire n’en reste pas moins purement facultatif. Seule exception à ce jour, le département du Finistère qui l’exige en cas de vente dans certaines villes. Ailleurs, le notaire peut aussi le réclamer en cas de doute, afin de prévenir tout litige. Mais qu’on ne s’y trompe pas, les spores de mérule sont présents partout en France, et n’attendent que les conditions humidité et température propices pour se développer. Année après année, le champignon gagne du terrain, selon une étude du FCBA réalisée de 2018, plus de 10% des communes françaises étaient concernées à travers la France. Si aucune région n’est véritablement épargnée, certains territoires apparaissent particulièrement touchés, comme le Finistère où plus des trois quarts des communes sont infestées, la Manche, ou le Nord ou le Pas-de-Calais, avec 25% à 50% des communes touchées. 6BT7d.