Publié le 29 Avril 2022Proximité immédiate avec Paris, qualité de vie unique, réseau de transports en commun développé, offres immobilières diversifiées... Chennevières-sur-Marne intervient comme une destination de choix pour les futurs acheteurs et investisseurs dans le Grand Paris. Dans cet article, Posadas Développement Patrimoine vous explique pourquoi l’investissement dans l’immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne est un pari gagnant. Un havre de paix à 25 minutes de la capitale française Située sur le long d’une boucle de la Marne, à 7 kilomètres du Bois de Vincennes et à douze kilomètres de la porte de Bercy, Chennevières-sur-Marne a tout pour contenter les amoureux de nature. Cette ville paisible de 19 000 habitants profite d’un joli écrin de verdure à l’image du parc départemental de la Plaine des Bordes, square des Bords de Marne, parc Corot... Son cadre idyllique et harmonieux, ses jolis paysages urbains pavillonnaires, ses richesses historiques d’exception, tout comme ses marchés et commerces de proximité, en font une des villes les plus agréables à vivre. Une qualité de vie affriolante est bien au rendez-vous grâce à la présence d’une multitude d’infrastructures établissements scolaires, équipements sportifs, centres culturels... Une position géographique stratégique au cœur du Grand Paris Se situer à quinze kilomètres à l’est de Paris offre à Chennevières-sur-Marne un grand avantage. La commune bénéficie d’une bonne accessibilité avec le RER, les lignes du bus ainsi que les autoroutes A4 et A86 reliant la ville à l’ensemble du territoire. À l’horizon de 2030, la future gare Champigny-Centre » va d’emblée renforcer son attractivité et sa connexion avec Paris et les autres communes de l’est et du Sud parisien. Installée à Champigny-sur-Marne, cette infrastructure accueillera deux lignes du Grand Paris Express et améliorera le quotidien de plus 1 500 000 habitants. À noter que Chennevières-sur-Marne jouit d’un emplacement exceptionnel, au milieu de la zone Créteil-Bercy-Montreuil-Vincennes qui totalise 250 000 emplois, en plus des zones d’activités de Marne-la-Vallée et du pôle économique de Disneyland Paris. Un territoire intéressant en matière d’investissement immobilier Chennevières-sur-Marne a de quoi séduire les acheteurs à la recherche d’un cadre calme et verdoyant non loin de la folie parisienne. Mais les investisseurs sont également conquis, et pour cause la ville continue de prendre de la valeur étant concernée par l’arrivée imminente du projet Grand Paris Express. Du studio au 4 pièces, avec ou sans espace extérieur, une résidence de charme ou un immeuble aux lignes contemporaines, en plein centre-ville ou au sein d’un secteur résidentiel, Chennevières-sur-Marne propose une vaste offre immobilière de qualité pour satisfaire au mieux les besoins et les envies des futurs investisseurs. De même, un prix immobilier très compétitif face à celui de ces villes voisines telles qu’aux Saint Maur-des-Fossés reste un grand atout pour la commune. Une profusion d’avantages issue de l’achat d’un logement neuf Pour acquérir un bien dans le but de s’y installer ou encore d’y investir, les programmes immobiliers neufs à Chennevières-sur-Marne procurent des avantages non négligeables. Mis à part la bonne rentabilité locative du territoire, les propriétaires jouissent d’un logement de qualité, respectant les normes en vigueur, tout en bénéficiant des garanties constructeurs, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, et la garantie décennale. En outre, une réduction des frais de notaires de 2 à 3 % ainsi qu’un taux de TVA diminué à 5,5 % s’accordent sur un achat d’un logement neuf. D’autant plus que le territoire est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, permettant de réaliser des économies d’impôts de l’ordre de 12 à 21 % selon l’engagement de location. Demandez-vous comment acquérir un bien immobilier neuf à Chennevières-sur-Marne ? N’hésitez pas à faire appel à l’agence immobilière Posadas Développement Patrimoine pour vous épauler dans toutes les étapes de votre achat.
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